园林景观设计公司园林景观设计公司2月26日，据CRIC以北京、上海等11个典型城市近2个月交易量大于5套的二手房小区为样本统计数据显示，1月有49.48%的小区成交价环比上升园林景观设计公司，较2024年1月增加4.79个百分点，较上月增加1.18个百分点，房价上涨小区的占比已连续四个月增加。

　　尽管受年底成交集中释放的影响，1月成交节奏有所放缓，但高频成交的小区数量同比上升7.62%，市场活跃度相较去年同期有所提升。

　　从挂牌价来看，11城样本小区房源挂牌价环比上涨的比重达到了42%，同环比齐涨且涨幅有扩大趋势。

　　对比成交价与挂牌价，两者均延续上行趋势园林景观设计公司，且涨幅进一步扩大，而价格回暖的迹象更为明显。在价格与预期同步改善的推动下，市场信心持续修复回升。

　　2024年下半年以来，二手房成交价和挂牌价之间的差距逐渐缩小，这意味着二手房整体议价空间持续收窄，成交价格向挂牌价靠拢的趋势愈发明显，反映出卖方信心的进一步回升。

　　CRIC数据显示，2025年1月，典型城市二手房平均议价空间为18.1%，较2024年12月下降了0.5个百分点。自2024年8月以来，议价空间已连续6个月收窄。

　　其中武汉、西安平均议价空间已经收窄至10%以内，而在南京和苏州甚至出现部分小区成交房源最终价格超过挂牌价的情况，尤其是在改善、高端房源板块，买房信心有所恢复。